谁应该承担五保户去世后的责任田_五保户死后由谁安葬
一、谁应该承担五保户去世后的责任田 五保户死亡后，责任田不发生继承，归农村集体组织所有。农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。 二、五保户宅基地转让有效吗 五保户宅基地转让是否有效看具体情况定。法律快车提醒您，宅基地的转让要经过村委和政府的土地管理...
确定购买二手房流程及注意事项有哪些_购买二手房的流程及注意事项
一、确定购买二手房流程及注意事项有哪些 买卖二手房的流程： 1.买房人首先要看房，有意向后要确定房屋的产权、产权人和其他必要性情况； 2.买卖双方签订房屋买卖合同； 3.当事人携带身份证、户口本和房屋产权证到房屋登记管理部门申请过户登记； 4.房屋登记管理部门对当事人的申请材料进行审核； 5.房屋登记管理部门对符合条件的申请办理过户登记。 买卖二手房的注意事项： 1.注意是否存在多个共有人； 2.注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意； 3.注意房屋手续是...
申请宅基地的规定条件具体而言有哪些_申请宅基地的规定条件有哪些
一、申请宅基地的规定条件具体而言有哪些 宅基地申请的条件是： 1.申请宅基地的人必须是农村户口居民，而且常年居住在农村，并且名下没有宅基地。 2.申请宅基地年龄要求，年龄要满20周岁以上，有独立的经济来源，和父母已经分户的，才可以申请宅基地。 3.如果因国家需要对你家土地进行征收了的，导致失去宅基地的，可以在当地申请一块宅基地，但是要注意的是你没有申请以房换房的形式来补偿。 4.因为洪灾或者其它天灾人祸导致现在居住的房屋破损的，可以在元宅基地上申请重新建房。 5....
无房产证房屋买卖应注意什么事项_无房产证房屋买卖应注意事项
一、无房产证房屋买卖应注意什么事项 无房产证房屋买卖应注意的事项如下： 1.核实产权是否清晰：卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。 2.核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解，房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。 3.明确交易程序：交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上...
房屋过户必须支付哪些费用清单_房屋过户需要钱吗-
一、房屋过户必须支付哪些费用清单 1.契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 2.土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 3.所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算） 4.房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳 5.房屋产权登记费：80.00元。 6.房屋评估费；按评估额...
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安置房房产证需要哪些证明材料_安置房房产办理房产证
一、安置房房产证需要哪些证明材料 1.安置房屋所有权证（收原件）； 2.被拆除房屋所有权证（收原件）； 3.拆迁安置协议及已回迁安置证明（收原件）； 4.查档证明（收原件）； 5.被拆迁人身份证;若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他组织的资格证明（验原件收复印件），被拆迁单位法定代表人授权委托书（收原件），委托人身份证（验原件收复印件）； 6.安置单位法人或其他组织的资格证明（验原件收复印件）； 7.安置单位法定代表授权委托书（收原件）； 8.安置单位受委...
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子女名下房产过户注意事项有哪些_子女房子过户
一、子女名下房产过户注意事项有哪些 房产过户注意事项如下： 1.要核实房屋产权情况及性质； 2.房产如果有贷款或抵押，要确保解押； 3.要明确约定房屋的相应附属物的归属； 4.要注意户口问题的特殊处理； 5.要及时办理网签备案手续； 6.要注意房屋及相关设施是否欠费。 二、父母名下的房产过户给子女收费吗 法律快车提醒您，父母名下的房产过户给子女要收费。 1.以出让的方式办理过户。房屋买卖办理过户的主要费用有增值税、个人所得税和契税三种。其中房产满5年，增值...
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如何计算第二套房公积金贷款额度_如何计算第二套房公积金余额
一、如何计算第二套房公积金贷款额度 公积金贷款额度根据借款人所购住房价值、借款人的还贷能力及抵押房产状况等情况综合确定，一般计算可贷金额的方式为：申请人及配偶退休年龄内公积金缴存数额的2倍。各地公积金中心对二套房公积金贷款额度的计算方式均不一致，所以具体情况应以借款人所在地公积金中心为准。 二、公积金贷款注意事项 1.公积金贷款申请条件 对于首次使用公积金贷款，借款人只需建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上且申请贷款时处...
如何计算住房贷款的利率_住房贷款利率怎么计算公式
一、如何计算住房贷款的利率 房贷的利率是贷款银行所给出的，按照中央银行人民贷款利率执行，不能计算所得。 目前人行公布贷款基准年利率： 1.0-6个月（含6个月），年利率：4.35%； 2.6个月-1年（含1年），年利率：4.35%； 3.1-3年（含3年），年利率：4.75%； 4.3-5年（含5年），年利率：4.75%； 5.5-30年（含30年），年利率：4.90%。 二、住房贷款需要什么条件 法律快车提醒您，住房贷款的条件如下： 1.年龄在18-60...
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如何解决房产共有权的纠纷_房屋产权共有方式
一、如何解决共有产权房的纠纷 共有产权房的纠纷可以采取和解、协商、仲裁、诉讼四种方式解决。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据共有产权房纠纷的内容交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。 《仲裁法》第二条 平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。 《民事诉讼法》第一百二十二条 当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。 ...
