安置房房产证需要哪些证明材料_安置房房产办理房产证

法律知识 2024-01-20 138次阅读
一、安置房房产证需要哪些证明材料

  1.安置房屋所有权证(收原件);

  2.被拆除房屋所有权证(收原件);

  3.拆迁安置协议及已回迁安置证明(收原件);

  4.查档证明(收原件);

  5.被拆迁人身份证;若被拆迁人是单位的,需提交单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件),被拆迁单位法定代表人授权委托书(收原件),委托人身份证(验原件收复印件);

  6.安置单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件);

  7.安置单位法定代表授权委托书(收原件);

  8.安置单位受委托人身份证(验原件收复印件);

  9.若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明(收原件);

  10.房屋权属登记申请表(收件窗口领取,当事人共同填写)。

  二、安置房办理房产证多久能拿到

  6个月左右。

  安置房是指房屋拆迁之后,拆迁公司通过其他途径替人购买的商品房,该商品房的成本较低,属于被安置人的私有财产,安置人可以自由交易。法律快车提醒您,安置房等到拆迁房时间够三年之后就可以上市进行交易了,所以在购买拆迁房的时候,一定要确保房屋三年有房产证进行交易,降低交易的风险。

  三、安置房办房产证需要缴税吗

  安置房办理房产证需要缴税。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定:征收居民房屋,居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋,并且购房成交价格不超过货币补偿的,对新购房屋免征契税,购房成交价格超过货币补偿的,对差价部分按规定征收契税。