房屋过户必须支付哪些费用清单_房屋过户需要钱吗-

法律知识 2024-01-20 125次阅读
一、房屋过户必须支付哪些费用清单

  1.契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳

  2.土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。

  3.所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)

  4.房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳

  5.房屋产权登记费:80.00元。

  6.房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。

  二、继承房屋公证过户要多久

  继承房屋公证过户要15-30天左右。房产继承过户需持身份证、户口本、房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记,到驻场税务所办理税收核定,房地产交易中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

  三、赠与房产过户需要多久

  一般需要一个月左右。法律快车提醒您,赠与房产过户流程有:

  1.房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同。根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。

  2.房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。

  3.办理公证。有的地方规定房屋赠与必须办理公证手续。

  4.办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记,并提交下列材料:过户申请书。身份证件。房地产权证。赠与书及公证书。有关税费的收据。

  5.赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。